“对不起，你拨打的号码是空号。”昨日，记者拨打南京万江安鸿房地产开发有限公司法人代表张从春的手机，被告知他的手机号码已是空号，该公司开发的福润广场也已停工!

“因为外地债权人起诉，这个项目近期已被法院查封。”六合区住建局开发与产权登记科科长陈元告诉记者。

记者查询“南京网上房地产”，上面显示位于大厂葛关路696号的福润广场2012年2月6日开工，计划竣工时间是今年的6月12日。开发商已于去年3月17日销售，商业、办公用房和车位共635套，网上显示查封前已认购103套，其中91套为一楼商铺，12套为办公用房。

陈元并未透露该楼盘开发商到底欠债多少，但4月15日这家楼盘的一位“债主”舜天船舶却在公告中透露这样一个信息：截至目前，公司尚未收到对南京福地房地产开发有限公司的委托贷款本金9000万元及相应利息1543万元。正是舜天船舶的这则公告，将“南京福地”的资金链断裂问题暴露了出来。因为万江安鸿是“南京福地”的项目公司，也就是说，这家开发商至少在外拖欠了上亿债款。

工商资料显示，“南京福地”的法人代表也是张从春。陈元告诉记者，这家开发公司此前并没有搞过房地产，是家小公司，目前被查封的楼盘，总价值有四五个亿。

六合区住建局认为，“南京福地”资金链断裂应属个例。因为六合楼市交投依然畅旺，一季度新房上市量增长15%，实际销售与去年同期齐平，上市量已去化七成。

一边是福润广场被查封，另一边则是江宁的合家春天楼盘“烂尾”。

4月1日，“南京网络问政”上出现“合家春天”25栋业主的发帖，称2012年年中买的房，开发商约定的交付时间是2013年5月30日前，然而，房屋交付时间迄今遥遥无期，楼盘烂尾已1年多。

合家春天楼盘的开发商是南京盈嘉恒升实业有限公司。该公司以房地产开发为主导，已成立近14年，并已在南京开发多家楼盘。但正是这样一家在业内已有一定知晓度的公司，却同样因资金问题“翻船”了。

“据我们了解，开发商拖欠了十几个施工队的施工款，导致尾部工程无法继续。”昨日，江宁区住建局办公室相关人士表示，要完成余下工程施工，预计尾款400万元左右。“政府成立了专项工作组，由项目所属地江宁开发区出面垫资完成后期相关施工建设，保证业主尽快收房。”这位人士同样认为，合家春天烂尾是个例。

而盈嘉恒升在宁开发的另一家楼盘盈嘉香榴湾，也在去年陷入困境，二期3栋房源逾期迟迟不能交付。最终也是在政府介入后，烂尾问题才得以解决。

“上述开发商资金链断裂尚不至于形成趋势。”南京工业大学天翔不动产研究所副所长吴翔华分析认为，但这样的案例却再一次敲了警钟，尤其是在当前微妙的市场盘整期，开发商更应谨慎考量资金流问题。

编辑：胡婕

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