最近，二手房市场回暖迹象明显，尤其是许多为了孩子上名校而准备购置学区房的家长也开始关注二手房市场。学区房除了本身单价较高以外，你知道它还有隐形成本吗？

   龙江由于优质学区房的原因，一直是南京二手房市场关注度较高的商圈，许多学区房置业者都纷纷将目光投向了龙江片区二手房。年底临近，许多今年置业龙江片区的购房者却带来了这样的反馈：龙江片区停车难，停车费堪比新街口！

热门龙江 优质学区房源足 苦恼龙江 停车是个大问题

   王先生去年为了小孩就读龙江某知名学校，置业到此。居住在龙江某小区这期间，王先生就一直被龙江片区的停车难和停车费高等问题烦恼。

   “去年小区物业负责的龙园北路宝地园以北路段的停车管理工作被取消，该路段经历了半年的停车‘自由’状态。那段时间内，停车完全是看运气，稍晚回家就没有了。”王先生告诉表示，这几天突然有带着袖标的工作人员来收费，标准是：按次停车16元/次，包月180元/月。这样的收费标准堪比南京商业中心新街口一些地段的收费！

   像市民王先生所遇到的停车难和停车收费高的困惑，许多龙江片区居民表示有同感。这一片置业者大多数都是有车一族，平时外出的主要代步工具都是私家车，但是用车方便，停车愁人，停车费更是高居不下。这样的一个停车现状无疑是给置业龙江者增加了许多隐形的消费成本。

优质学区 停车方便 鱼和熊掌可以兼得

   针对龙江片区车位情况，某二手房置业顾问介绍，作为学区房置业的热点商圈，整个龙江片区车位都比较紧张。绝大部分小区的车都是停在小区外面的马路边，有特定的人收费。其中辰龙绿苑作为拉小汇文的学区房，停车位目前出于饱和状态，其它如聚福园、芳草园等热门学区房小区的车位都是稀缺状态。

   据了解，许多职业龙江的业主主要是为了孩子上学，为此许多业主都是支付了高额的停车费用，但是停车问题并没有得到根本的解决。车位问题只能睁一只眼闭一只眼，自己想办法解决，在不知不觉中产生了一笔学区房置业的隐形成本。

   其实关于学区和车位兼得的置业方案有很多种。据了解，南京江北旭日上城及旭日爱上城都是南京外国语浦口分校的学区房；天润城是琅琊路小学浦口分校的学区房。同贺置业高级置业顾问李岩介绍：“这三个楼盘作为江北置业的热门楼盘，每个楼都有自己固定区域的停车位，车位不紧张价格也实惠，月租金在80元左右。”

   搜房网评估师建议，龙江片区是南京优质学区房集中的地方，但是现在许多名校也在全城各处开始分校，共享优质的教育资源。置业者在置业过程中，可以把置业的视角放大，这样的选择会大大降低因学区房置业而产生的隐形成本。（李慧）