人民网江苏视窗南京3月7日电 （唐璐璐）苏州的关先生在当地雅戈尔太阳星辰花园为岳父买了套精装房，还没入住卫生间就往外冒污水，导致房间被粪水浸泡。最让他不能容忍的是，疏通管道不到三个月，令人难堪的事情再次发生，而时至今日开发商尚无明确说法。有法律界人士认为，如果开发商经过维修、更换等措施后问题仍未得到解决，并影响居住者的正常生活，业主有权利要求退房。 　　
　　 交房才一个月卫生间就变粪池
　　
　　 2010年1月，关先生购买了位于苏州工业园区的雅戈尔太阳星辰花园1幢910的一套房子。去年10月5日，小区交房，“当时正值十一假期，我们就把家具、电器都搬进去了，但是一直没有人固定住在那里，只有岳父周末时过去看一下。”
　　
　　关先生说，在交房一个月后，2011年11月3日，“岳父早上一去就发现卫生间地漏冒出大量粪便，污水，整个房间都泡在粪水之中，奇臭无比。”当时关先生的岳父找到开发商雅戈尔置业苏州有限公司，该公司客服部工作人员李静前来与老人协商解决。
　　
　　关先生称，开发商工作人员经过现场勘查，确认卫生间地漏泛出大量粪便及生活污水，流向客厅、厨房等房间，积水达3公分，开发商给的解释是“偶然事件”，因为“有人乱扔垃圾，还有建筑垃圾堵塞。”并对房屋进行了清扫和消毒，赔付经济损失4000元，同时承诺对被污水浸泡脱皮的房门进行更换，“考虑到当时快过年了，我们也就不计较了。”
　　
　　 开发商疏通管道后再次涌污水
　　
　　本以为溢水事情就此结束，2012年2月25日（周六），卫生间再次变粪池，早上7点，关先生的岳父发现卫生间的马桶、淋浴房地漏和洗脸池下方的地漏一直往上涌污水，“刚开始并不严重，只是一点点。”
　　
　　关先生的岳父再次致电物业和李静，“物业不接电话，李静的电话打了两遍没有接通，后来再打就拒接。”无奈之下，关先生一家来到该小区的售楼处，希望开发商能就溢水事件查明原因。
　　
　　直到当天中午12点半，一名自称开发商工程部经理曹女士与关先生一家来到溢水的房屋，“当时污水变得很多了，而且8楼已经开始漏水”，为了不影响其他居民生活，当天下午1点左右，“开发商从外面找来一个年纪很大的人给疏通了管道”。
　　
　　 开发商称会去处理，不劳记者操心
　　
　　这次之后，关先生与开发商签订了一份协议，协议中，关先生一家要求，如果是质量问题要求退房，如果不退房，查明溢水原因，对地板墙面屋门等进行赔付，并保证今后不会再出现类似情况，而这位曹经理则称“2月28日之前给业主明确回复”。不过时至今日也未能给关先生一家做出合理的解释。
　　
　　 “我们并不是要开发商赔多少钱，可是这没过多长时间就发生一次这样的事情，这个房子住的是老人，老人身体不好，万一因为这件事再被气病了，我们也不能接受。”关先生告诉记者，他们希望开发商能保障今后不会再发生这样的事情。然而开发商却一直说：“我们已经跟领导反映，正在积极沟通。”
　　
　　 3月7日上午，记者致电雅戈尔置业苏州有限公司，该公司一位工作人员告诉记者：“我们公司这方面会去处理，不劳您操心。”并以非常职业化的口吻说：“公司正在跟客户谈判，我们肯定会本着以客户为原则去处理。”然后就匆匆挂断电话。
　　
　　记者致电该公司工程部曹经理，她则称事情正在解决，而对于业主关注的溢水原因，曹经理则称“我们早就跟业主明确讲过了”，但对具体原因却不肯说明。
　　
　　 法律人士认为维修后仍影响正常生活可申请退房
　　
　　一位房产业内人士告诉记者，出现地漏溢水如果是由于管道堵塞，多次疏通仍涌污水，“很可能是建筑垃圾较多，管道堵塞严重，需要找专业的疏通人员进行彻底疏通，否则不起作用。”同时也不排除房屋装修中地漏管道与地面接触部分有开裂等问题，需要请专业的检测机构进行鉴定。
　　
　　该人士还提醒，房屋保修期一般来说自交房之日起两年，在这期间房屋出现问题开发商应该免费维修。
　　
　　江苏德擎律师事务所王律师告诉记者，关先生购买的是精装房，如果开发商不能证明业主故意或过失导致卫生间发生溢水，对业主造成经济损失，影响正常生活，那么开发商应该作为第一责任人承担房屋的修理和赔偿等责任，王律师同时认为，如果经过修理、更换等措施后仍然严重影响业主的正常生活，那么业主有权利申请退房。