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在许多人看来，尽管新房子到手是一件极其开心的事儿，但是验收房子却经常让房主们很犯愁。其实，验收房子也有技巧。
着重检查隐蔽工程
精装房的验收有技巧，首先可以把验收的目光放在隐蔽工程上。一是检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查需反复多次进行排水试验，看看排水效果。二是检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
检查木工制品以及油漆工制品则比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠眼睛去观察。
细节验收有技巧
隐蔽工程检查完后，则可以检查精装房的细节。对一些边边角角的地方要仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。检验墙地砖的空鼓问题也有技巧。空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。
另外，业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌，检查建材的品牌与合同是否相符。
一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能降低。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。蒋慧
