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因为缺少车位，停车已成很多小区面临的一个大问题。目前，阅城国际花园小区正上演一场“停车位之争”：地下车位租期已到的业主们发现，当他们到物业那里准备续租的时候，却被告知车位已改成只售不租，而且必须购买下来有了产权后，业主的车辆才可以进入小区。
业主：不买车位，车子就进不了小区
“现在，我们小区的地下车位不租了。如果不买车位，物业就不让我们把车子开进小区，而停在外面又会被交警贴罚单。业主因此还堵过小区大门。”昨天上午，阅城国际花园一位王姓业主向本报信息热线4008885998反映。接到王先生反映的问题后，记者随即赶往该小区采访。
记者到达该小区大门前的花神大道，看见大门口的马路边停着几辆小轿车。走近大门口，一块写有“没有车位的车辆不得进入本小区”的牌子呈现在了面前。一位从大门内出来的女士告诉记者，这几天不少业主心里都不痛快，因为他们的停车位租期到了，开发商立即在车位上装了地锁，不再把车位续租给业主，非要业主购买才可以停进去。对此，她很是不解：“地下车位虽说是开发商的，但开发商也不能强行要求我们买啊。
另一位业主则说，这里一个车位开发商要卖12万元，按照现在的月租金250元计算，12万元可以让业主租40年，所以很多人就不想买。而从大约1个月前起，物业就不让车位租期已到、又没买车位的业主车辆进大门了。他说：“到本月底，还有不少业主租的车位将要到期。到时候，将有几百辆业主的车要停在门外，不知道将来会发生什么事。”
物业：没车位不让车辆进门，是出于消防安全考虑
该小区的物业管理方，应天物业公司阅城国际花园物业处一位负责人昨天表示，车位改为只售不租，是开发商要求的。现在，开发商不再把地下车位委托给物业出租了，所以物业也只能按照开发商的要求去做。
他介绍，阅城国际花园分三期，总共有3000多户业主。其中，二期和三期车位和户数的配比基本上是1比1，业主不存在停车问题。停车矛盾较大的是一期。因为一期总户数有2000多户，业主车辆目前有1500多辆，并且还在增加。而地下车位只有1000多个，加上150余个地面车位，总的也就1200个左右。在地下车位中，有三分之一是属于人防的，其余三分之二即700多个车位归开发商所有。开发商的这部分地下车位停止出租以后，一期可以用来出租的车位地上地下加起来也就不到500个。他说：“现在看来，不少业主不愿意买地下车位。这部分可以出租的车位，到明年初只能通过让业主拈阄的方式出租。”
对于不让没有车位的业主车辆进大门，他解释，如果业主的车辆都停在小区的路面上，就会挤占消防通道。“这完全是出于消防安全考虑。”
社区：希望开发商没卖出去的车位继续出租
对于阅城国际花园最近发生的“停车位之争”，该小区所在的雨花台区花神庙社区主任表示，他们也关注了多日。“属于开发商所有的地下车位，是卖是租虽然由开发商说了算，但我们希望开发商、物业与业主之间能够和谐相处。所以，希望开发商对还没有卖出去的车位，能够继续出租给业主。”这位主任说。
记者了解到，阅城国际花园一期商品房早在2004年就开始销售，但到现在，这个小区还没有成立业主委员会。因此，当业主与开发商甚至物业发生纠纷时，也就没有业委会出面协商。花神庙社区主任表示，目前街道等有关方面正在设法，为这个小区组织成立业委会。
侯锦阳
