315和解平台
数年不见规划中的业主休闲广场
“当初前来购买房子，开发商将小区规划吹得天花乱坠：高档社区、绿化率极高，智能化管理、全封闭小区，配有高档会所和市民休闲场所等等，可我们住进来数年了，至今没有看到规划中的高档会所与市民休闲广场。让我们气愤的是，小区至今没有封园，全天候对外开放，停车场不仅不能使用，就连最基本的安全、绿化、卫生都存在问题，更甭说高档会所和休闲广场了……”这是名嘉佳园小区近百位业主这两年来的感慨。
为了证明当初开发商承诺在小区里建设休闲广场和会所，昨日，一位业主还拿出了当初购房时拍摄的“开发商楼盘沙盘”照片，上面明确注有高档会所和休闲广场。
这个小区的确有点“乱”
昨日，记者就业主们的投诉，特地走进名嘉佳园小区，由于小区至今没有封园，进入很随便，在一旁的保安也没有询问。记者随意走了一圈，发现有多栋楼房的门禁设备未安装或有损坏，施工队拉线做饭的电闸电线和饭锅随意摆放，水泥路上还有几处没封口的大坑，行人不小心很容易掉进去。小区的业主表示，除了安全问题，小区内无停车场也是导致“乱象”丛生的一个原因。业主们的机动车只能是见缝插针。
而在一处施工地段，业主们有点激动：“5月份他们就开始在这儿建化粪池，事先什么都没讲，要知道小区已经交付几年，他们突然在这里建化粪池，我们肯定不答应，要知道，这里当初规划的是市民健身场所……”
对于居民们的怨言，小区安保人员将矛头直接指向了开发商：“开发商丢下了个烂摊子才让我们物业管理难以开展，你看那边根本就连院墙都没有，我们怎么管理呀，他就像挤牙膏一样，做一点房子卖一点，所以很多事情不好搞……”一位负责人称。
小区配套设施，尚无职能部门管理
对于规划中的社区居民休闲广场数年不见踪影一事，昨日记者试图从开发商那里得到讯息，结果当记者走进小区开发单位南京顺嘉房地产开发有限公司时，一位工作人员竟然称这不是他能解释的，希望找公司主要领导询问，领导目前不在南京……
那么，当初小区立项时，规划上究竟有没有业主们所称的休闲广场和健身会所呢？昨日记者来到南京市江宁区规划局了解名嘉佳园当初的规划情况，该局办公室王振友主任明确表示，小区规划中的确有健身会所和市民休闲场所等一系列配套设施。
而该局的另一位同志称：“如果说项目存在没有经过规划许可的建设行为，我们会协同相关部门来进行调查处理，至于取消的项目，尚不在我们管理范畴。”
后来记者又来到南京市江宁区建筑工程局，工作人员表示，目前名嘉佳园大部分建筑已经通过了竣工验收，只有11、12栋及幼儿园和地下室没有拿到竣工备案表。另外，南京市江宁区建工局质监站总工程师王秀哲称：目前的法律法规规定：竣工验收是指单位工程的验收，房子外的配套设施尚不在他们管理范畴内。“针对这种现象，无疑将出现一个真空现象，省市和我们区正准备酝酿出台一个小区的综合验收管理办法，包括建筑、配套设施，不过目前还在准备阶段。”王称。记者 潘瑞锴 摄影报道
