居民：上下班高峰期时，要等半个小时

维修单位：一天修三四次很正常

小区列入首批老旧电梯维修名单

龙虎网讯

两部电梯就一部能用

网友“我爱豆豆宝”说，去年搬进鼓楼区五台山怡景花园27栋的学区楼以后，就住得又郁闷又心惊胆战。

自行车、助力车和摩托车，大多数住户都会把车子和人一起装进电梯里，直接停在自己家门口。可以想象，每次坐电梯前要等多久，高峰期等半个小时是很正常的。另一部电梯一直紧锁着，外表看，它已经破旧不堪，一直都是只在早上给收垃圾的人用一下。

更离谱的就是这唯一一部运作的电梯，一周要坏几天，一天甚至坏三四次，电梯坏掉的时候，所有2至26层楼的人都只有走楼梯，而且还发生过好几次把人关在电梯里的情况，前几天刚关了一个大妈，一个多小时才被修电梯的人解救出来。

昨天下午1点多钟，记者来到怡景花园27栋，果然两部电梯只有一部可以用，另一部在铁门上写着：坏，待修。

电梯开着，却动不了

记者看到，怡景花园27栋的两部电梯，能用的是一部比较新的电梯，坏掉的则是一部比较旧的电梯。居民们说，“坏了好长时间了，都不太指望能用上它了。”在怡景花园小区逛了一圈，记者看到，小区内总有5栋高层，分别是7、8、9、10、27栋楼。

在第9栋，也是一新一旧电梯，旧电梯门开着，停在一楼，却动不了，按了键，它也不上去;在第10栋，同样是一新一旧电梯，人们按了旧电梯的键，键能亮，但是电梯停在14层处就是不动弹，也不知是什么原因;第7、8栋，情况要好些，两部电梯都是比较新的，且都能正常使用。

维修单位称一天修三四次

昨天下午，记者电话联系了负责怡景花园小区电梯维修的单位，负责人曹先生说，27栋的电梯，一天坏三四次都是正常的。为及时维修，曹先生派了两名维修工，长期驻扎在怡景花园小区。

记者发现，在个别老旧电梯上，没有质监部门出示的安全检验合格复印证。曹先生说，小区的电梯应该都有的，可能物业公司没有张贴上去。

消防通道“瞎”了10层

网友“我爱豆豆宝”说，消防通道楼梯，里面除了几层有电灯，其他的楼层都是黑灯瞎火的，不但没有灯，楼梯里还堆满了各种破旧东西……

记者在27栋楼，坐电梯上到最高的26层，然后一直走到底层。细细数了一下，共有10层灯是黑着的。

其中，12、11、6层的通道灯按键都没有了，裸露着电线，比较危险。

对比了几栋高层，记者发现，27栋楼在楼道间、消防通道间的杂物比较多，的确影响了通行。

记者看到，在一层消防通道间，自行车、床垫、桌子堵得人们不得不侧身通过；另一个地方，通道间横着一根木棍，高只有1米多一点，人们想要通过，不得不弯腰。记者来到怡华物业公司，找到了周主任了解情况。他说，怡景花园小区在1995年建成，他们物业公司负责5栋高层。

楼道间、消防通道间的杂物多，对此，物业已经清理过多次，但个别业主为了自己的方便，影响大家的利益，物业将进一步清理。

区物业办：小区老旧电梯待维修

昨天下午，记者电话联系了鼓楼区物业管理办公室，相关负责人孙先生说，怡景花园已被列入首批老旧电梯维修名单，虽然整治计划已经出炉，不过具体方案还在研究，工程立项也在进行当中。

据了解，可能采用市、区政府补贴，小区业主自掏一部分钱的方法，来对老旧电梯进行维修。

不过老旧电梯的维修，也是有限定的，一是使用年限已经到期，二是不能通过检验合格的电梯。所以说，小区内的电梯，并不是所有的都在维修名单内。

“怡景花园小区的业主们，一部分交了电梯维修基金，一部分没有交。这也是一个需要解决的问题。”他说。

物业公司周主任说，另一方面，小区的物业费收取情况也不行，一平方0.4元的价格不算高，但仍有50至60%的业主没有交。这一方面，也给物业管理带来了麻烦。

随着商品房的兴起，购房者对于物权的概念越来越强烈，随之延伸而来的有物业管理公司、业主大会、委员会等等新名词。