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【龙虎网报道】（记者 廖珺 吴鑫浩 摄像记者 江大鹏）近日，奚先生向龙虎网民声频道投诉称，他从2010年开始，要求白下区鸿意星城的开发商南京鸿意地产公司去国土局完善相关手续，以便他办理土地证。时隔八个月，鸿意地产手续仍未办完，由于没有土地分割表，奚先生的土地证迟迟办不下来，这让他很是气愤。
业主：奔走八个月仍办不了土地证
7月14日下午，记者一行来到了位于白下区星海路上的鸿意星城。奚先生告诉记者，2009年，他付了首付，买下了一间62平米， 价值70万的门面房，做起了电瓶车维修生意。“当时，南京鸿意地产开发商告诉我在门面房旁将会设置公交车站点等一系列配套，我想这样人流量肯定不小，但是等门面房交付后，公交车站点竟开在了鸿意星城的另一侧入口。”奚先生的店门口人流量少，生意惨淡，“维修店经营了半年，生意很差，不得不卖。”
到了要卖房子的时候，问题来了：两证还没办。让奚先生气愤的是，南京鸿意地产开发商曾称整个小区手续齐全，可以随时办理两证。但当他自己去办理两证时，却发现由于缺少土地分割表，土地证迟迟办不了。“生意停了，每个月四千的银行贷款要还，开发商拖了八个月，造成我损失三万多元。”
开发商：正在办理被遗忘的九户
据了解，鸿意星城小区于09年交付，所有民用住宅已经办理好相关手续，目前只剩下包括奚先生在内的9户商铺没有办理土地证。
记者陪同奚先生找到了南京鸿意地产，营销部的黄经理告诉记者，“没有土地分割表是因为开发商一直没有完成容积率清算。”而对于容积率清算为何做了两年还未完成，为何民用住宅已经两证齐全，而商铺办证却出现麻烦，黄经理始终无法回答，只是称公司一切按照流程办事，没有违规现象，奚先生的土地证目前已经在办理了。
而负责办理土地证的小蒋却告诉记者，由于公司里负责鸿意星城项目的工作人员已经更换，交接中产生疏忽，剩余的这九户被遗忘了。小蒋还透露，鸿意星城项目可能超出了规划，需要补上土地出让金，“这个不是问题，很快就能办了”。
市国土局：下周测算出容积率是否符合规划
记者为此找到了市国土局勘测队的一位队长，队长告诉记者办理土地证需要土地分割表，土地分割表发放前需要进行小区的容积率清算，奚先生的门面房是鸿意星城最后一批土地证发放对象。队长告诉记者，由于鸿意星城的开发商没有提供该小区幼儿园的规划图纸，导致容积率无法清算，分割表无法下发。队长查证后告诉记者，开发公司在今年的7月7日才将案子提交，下个星期才能测算出容积率。
究竟奚先生的土地证什么时候能拿到呢？队长表示，关键要看下星期测出的容积率是否符合规划，测绘结果出来后再经过市国土局相关部门审核，如果超标，还需要开发商交纳相应的土地出让金。这一过程需要一段时间。
