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选择好中介很关键
买二手房要选择一个靠谱的中介。看上一处房源后，首先要对这个房源所处区域的基本房价有个大致了解。为了避免一小部分中介报低价“吸户”，在看到中意的房子后，要多咨询几家中介，最好选择有资质的大中型中介公司。
二手次新房是首选
尽量考虑二手次新房的二手房，相比期房来要安全许多，看得见，摸得着，实实在在。在国家将二手房营业税征收进行系列调整以后，这些次新房的优势明显体现出来，业内人士也表示这个政策出台以后对市场的影响相当明显。次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。
把握区域性投资价值
注意区域性的投资价值机会，虽然是弱市，新房价格波动较大，但仍然有一些二手房热销。热销的二手房都具有区域性投资价值优势这个共同的特点，比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。具备此类特点的二手房往往可以逆市而上。
投资选小户型价值大
投资性购房应关注市中心区域的小户型，小户型总价低，好出手，而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段，一般中心区域或医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
政策助力选准淘房时机
在国家降息免税等政策的助力下，房价也合理许多。但在宏观经济没有明显好转的情况下，政策还将会继续加大力度，业内人士分析利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间，购房人一定要把握政策动向，选准淘房时机。
