【龙虎房产网报道】(实习记者 郑真)南京楼市的“金三银四”在限购限贷的巨大压力下频频遇冷，如今房子不好卖了，不少开发商便开始打出“特价房”的招牌。

   今天，苏宁环球目前在售的三个楼盘：位于江北的天润城和威尼斯水城与位于城北的苏宁名都汇结伴推出周末特价房优惠，三家楼盘每家推出10套，共30套房源。

   记者一大早便开始了今天的探房之行，此行的第一站是威尼斯水城，在威尼斯水城的售楼处，记者发现，威尼斯水城此次推出的特价房为14街区13、14栋的10套房源，虽然此次的特价优惠最低降到不足8100元/平方米，但是由于推出特价房的两栋楼都是高层，特价房源又基本上集中在一楼，采光较差而且安全性也不高，因此可以说，这次推出的特价房源基本上是性价比较低的房源。虽然大推特价房的口号打得很响，不过现场的人气并不高，售楼处的工作人员告诉记者，今天推出的特价房有一半以上还没人过问。

   在威尼斯水城待了一个小时之后，记者继而转战天润城，天润城推出的特价房源为12街区30栋的10套房源，房源主要是70多平方米的刚需房。但是，这些特价房的基本情况也和威尼斯的特价房差不多，主要集中在一楼，也有个别顶楼的跃层。截止上午的11：30，天润城的10套特价房还有一半没有售出。苏宁名都汇所推的特价房的销售情况也基本差不多，有一点不同的是苏宁名都汇今天推出特价房源都是100平米以上的大户型。

   在售楼现场，记者采访了前来购房的刘女士，刘女士表示：她今天本来是冲着特价房来的，不过到了之后才发现，特价房的采光、安全性、位置和户型都不太尽如人意，也就只能卖到现在的价格，所以基本上算不上什么特价了。

    在售楼现场，一位姓马的先生也声称自己有一种被忽悠的感觉，与之前看到那么多套特价房推出的欣喜感相比，他现在感觉更多的是失望，因为在这些特价房里面，想找一套合自己心意的并不容易，所以，马先生最终决定考虑原价的房源。

   在如今南京楼市不景气的大形势下，有人认为，开发商大推特价房源的主要目的是吸引购房者，从而提高成交量。还有一些人则觉得特价房是在试水市场，为后期定价做准备，如果特价房也吸引不了客户的关注，房地产市场的价格战有可能会打响。就这个周末特价房的销售情况来看，连苏宁环球这样的大公司楼盘也在打着特价的促销噱头进行变相促销，就说明，开发商在调控的压力下已开始立足现实，思考着变相降价了，但同时，开发商的表现并不给力，目前还处在初步的试水阶段，并没有表现出真正的降价诚意。

编辑：胡婕

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