山西省太原市一在建房地产项目涉嫌多项违规，且在施工中致旁边居民楼楼体与地面间出现裂缝。经居民多方反映，开发商的规划许可及施工许可手续已被收回

施工工地紧邻居民楼楼体与地面裂开一拳头

■本报记者 冯铁飞 文/摄

　　近日，山西省太原市长治路王村小区一幢13层居民楼的居民向本报记者反映，自2008年山西君泰房地产开发有限公司（以下简称君泰公司）在楼前动工建设商品楼以来，他们所住的居民楼便开始出现倾斜，底层楼体与地面间出现裂缝，随着施工不断进行，裂缝越来越宽。让居民们不解的是，在这种情况，君泰公司仍拿到了规划许可及施工许可手续。经居民多方反映，目前，君泰公司的规划许可及施工许可手续已被有关部门收回。

现场——
　　楼体与地面出现裂缝与下沉

　　8月2日，记者赶到王村小区进行调查。据了解，王村小区共有5幢楼，其中3号楼位于小区西南角，13层，共有104户居民。君泰公司开发的风尚国际项目工地在3号楼旁，其中南边的楼已经盖了地下一层和地上两层，西边的楼未正式动工，已经有施工机械进入现场。

　　居民们告诉记者，2008年4月份，君泰公司在3号楼南边挖地基，地基坑紧靠3号楼南边的通道，距离该楼只有5米。没几天，3号楼底层楼体与地面间开始出现裂缝，居民们立即对此问题进行了反映，君泰公司随后向3号楼南边通道上的裂缝灌注了水泥。居民王蓉（化名）说，“不久以后，通道上又出现裂缝，而且一天比一天宽，大家随即向相关部门进行了反映。当时，相关部门让君泰公司停工了，君泰公司同时将挖开的地基坑填平”。

　　然而，事情并没有结束。居民们说，今年3月下旬，君泰公司再次动工建房，居民们数次阻止无效，截至目前，该项目已经建成地下一层和地上两层。“如果我们不阻止施工，我们住的3号楼楼体与地面间的裂缝会越来越大，即使暂时没有危险，但风尚国际建成后，这么近的距离，会影响我们的采光。”居民们说，现在3号楼的不少人已经不敢在楼里居住。

　　记者在3号楼南边的通道上发现，从东到西确有水泥浇灌过的裂缝，约有10厘米宽；在楼体与地面的接缝处发现，楼体与地面整体出现了裂缝与下沉，最宽处10多厘米，地面下沉处最多有近20厘米。

疑惑——
两楼距离竟出现3种数据

　　按王村小区居民们的说法，3号楼楼体与地面整体出现裂缝与下沉是由于风尚国际项目与该楼距离过近造成的。据规划，风尚国际的高层建筑是30层，按照相关规定，这幢高层距离3号楼应该至少72米。

　　记者随后来到风尚国际项目施工现场，保安人员以停工为由阻止进入。居民们告诉记者，他们曾经进行过测量，从3号楼的阳台到君泰风尚国际高层的地基仅48米。

　　7月6日，在居民们的要求下，太原市城乡规划局派工作人员到现场了解情况。在现场，工作人员表示风尚国际的实际施工和规划批示有出入，随后要求君泰公司停工等待处理。同时，太原市城乡规划局向王村小区居民承诺，将在一周内给出一个具体的测量结果，测量时会请王村小区3号楼居民、君泰公司与规划局人员一起到场。

　　时间过去两三个星期，太原市城乡规划局一直未到现场实施测量。

　　在居民们提供的一张照片上，记者看到了太原市城乡规划局关于风尚国际项目的规划图。其中标明，风尚国际的南楼为30层，离王村小区3号楼的距离为72.4米。

　　7月30日，君泰公司给居民们出示了一份《君泰风尚国际项目建设情况说明》。记者在其中看到这样的说法，“风尚国际南楼29层，距王村业主楼65.8米”。

调查——
　　当年开工时一个许可证都没有

　　让居民们没有想到的是，被令停工后的7月19日，君泰公司又开始动工了。居民们了解得知，风尚国际项目刚刚办理了《建筑工程施工许可证》。

　　记者在《君泰风尚国际项目建设情况说明》中看到，该项目于“2008年12月18日办理了《建设用地规划许可证》，2009年10月9日办理了《国有土地使用证》，2010年2月2日办理了《建设工程规划许可证》，2010年7月19日办理了《建筑工程施工许可证》”。王村小区的居民对此感到不可思议：“没想到君泰公司在开工时是一个许可证都没有，而在开工时我们就向相关部门反映了情况。”

　　8月2日，记者随同王村小区的居民来到太原市住房和城乡建设委员会。当咨询为何在规划部门给君泰公司下达停工通知后，太原市住建委仍然给其办理了《建筑工程施工许可证》时，太原市住建委市场处处长张晓蓉解释说，君泰公司提供的相关手续齐全，市场处按照正常程序，给开发商办理了《建筑工程施工许可证》。

　　张晓蓉表示，规划部门在给君泰公司下达停工通知的同时应该告知住建委，住建委如果得到君泰公司违规的消息，便不会给其办理相关手续。张晓蓉同时说，君泰公司办理《建筑工程施工许可证》，并不意味着可以违规施工，如果违反了规划的相关规定，规划部门仍有权责令其停工，住建委在收到规划部门的通知后，有权注销其《建筑工程施工许可证》。

　　8月9日，记者在太原市房地局了解到，君泰公司在2008年就因为未取得商品房预售许可手续被该局处理过。目前，风尚国际项目仍未取得商品房预售许可手续，不少购房人在投诉君泰公司，太原市房地局正就此进行调查处理。

结果——
　　规划及施工许可手续被收回

　　连日来，记者多方联系君泰公司要求采访，均被婉言拒绝。

　　与此同时，王村小区的居民向记者反映，君泰公司晚上仍在悄悄施工。8月10日晚，居民们自发进入工地阻止了施工。

　　8月11日，王村小区的居民告诉记者，太原市城乡规划局已经收回了君泰公司的规划许可手续，太原市住建委也收回了建筑工程施工许可手续。相关部门将择日召集君泰公司和王村小区居民面对面处理此事。

　　记者在调查中了解到，2008年，一些消费者预购了风尚国际的楼房，君泰公司至今未能按承诺交房，部分消费者已将该公司投诉到相关部门，要求维护自己的权益。