去年春节，江宁一家楼盘拿出100辆汽车搞促销，以抵御当时的楼市寒冬。时隔一年多，在中央房贷新政的打压下，南京楼市再现“买房送车”，江北一楼盘昨宣称，凡是购买剩余大户型尾房的，每套都送一辆价值10万的别克轿车。　

　　送出如此优惠的是江北泰山新村附近的大平宝邸，楼盘不大，只有2幢楼，总房源数160多套。网上房地产上的数据显示，自去年1月开盘以来，这个项目只剩下17套房源，住宅的成交均价为每平方米5600多元。销售人员告诉记者，在剩余的房源中，有不到10套是230多平方米的大户型，均价为7500元，此次“买房送车”活动针对的就是这一批房源。 

　　“由于面积比较大，所以一直没卖掉，”销售人员说，为了尽快“收尾”，开发商决定给大户型买家送车。“车子是别克的，很不错，价格接近10万，想买的话随时可以来看看。”当记者问活动什么时候结束时，销售人员表示，这一促销活动长期有效，直到房子卖完为止。 

　　不过在买房人看来，现在还没到出手的时候，长期关注楼市的宋先生便是其中之一。“这些优惠都是小打小闹，开发商的诚意明显不足，”宋先生说，像是“买房送车”这家，房价并没有降多少，而且搞促销的都是尾房，又是大户型，开发商为了加速回款才挤出这么一点优惠，“我想知道，有多少人会为了一辆别克车去江北买一套230多平方米的房子呢？” 

　　一位业内人士表示，新政出台后，房源滞销的情况已经逐渐显现，一年多以前的那一波打折促销风，可能会再次来临。去年春节，江宁百家湖国际花园在媒体上刊登促销广告，宣称在春节期间推出“再加一块钱轿车开回家”的活动，开发商总共拿出了100辆轿车，包括QQ、标致、伊兰特等；宁南的翠岛花城还在2008年底推出“买一送一”的优惠，即买一套房子开发商加送一套同一企业开发的另一家楼盘的房源。除此以外，买房送花园、送车位等促销在当时的楼市已司空见惯。 

　　针对当前楼市上空刮起的促销风，楼市专家表示买房人现在都很沉得住气，开发商如果不在房价上给出实质性的让步，很难换取成交量。“不过，对买方不利的是，一年来的热销让开发商个个赚得盆满钵满，这让他们有实力硬抗，这一场博弈最终获胜的是哪一方，还是要由市场来决定。”　　 

作者:马祚波