山西省太原市一小区部分居民入住4年多未办理房产证，咨询后发现——

■本报记者 冯铁飞

    近日，山西省太原市小店区华信苑小区的部分居民向记者反映，他们入住4年多了未办理房产证，近日查询得知，他们的房产证上房屋所有权人一栏写着开发商的名字，房屋所有权归开发商。这究竟是怎么回事呢？记者对此进行了调查。
回迁居民反映——

    我买房子产权人竟是开发商

    10月14日，记者在太原市并州南路西一巷见到了反映问题的部分居民。居民们告诉记者，他们是太原白鸽服装有限责任公司（原太原服装厂）的职工，原来住在厂区内。2004年，工厂将旧房进行拆除盖成了4幢楼，其中1幢的两个单元共24套房子属于回迁居民的。2005年，回迁居民住进了新房。按照安置协议，回迁居民缴纳办理房产证的费用3000元，公司则会给大家办理房产证。但直到现在，其他3幢楼居民的房产证都已经办理到位，只有回迁居民的房产证迟迟未办理。

    居民们说，他们到太原市房地局咨询，结果出人意料。一位回迁居民说：“原来房产证早就办理了，但房屋所有权人竟然是开发商。”在居民们提供的房产证复印件上，记者看到在房屋所有权人一栏内确实写着开发商的名字——“山西力达房地产开发有限公司”。

    居民们着急了。“我们怕开发商把我们的房子进行抵押或者是再卖掉，到时候开发商拿了钱一溜，我们花了钱，房子却成了别人的。”一位居民这样说。大家说，他们的购房款交给了太原白鸽服装有限责任公司，但公司称此事与他们无关，是开发商不给他们办，让去找开发商。居民们找到开发商时，开发商又让他们钱交给谁就找谁去。

服装公司回应——
    房款和办证费都交给了开发商

随后，记者在太原市白鸽服装有限责任公司采访了该公司常务董事崔根玉。崔根玉介绍说，该公司的前身是太原市服装厂，1998年改制后，原厂的1000多万元债务转给了太原白鸽服装有限责任公司。由于种种原因，公司无法偿还债务，后来经过协商，公司将一块14亩的地抵债抵给了银行。银行拿到地后，联系开发商山西力达房地产开发有限公司进行了开发，盖了4幢楼，即华信苑小区，开发商拿出其中1幢楼的24套房屋，给公司职工进行了安置。

    崔根玉说，当时公司与开发商签订了回迁安置协议，开发商安置回迁户的住宅为华信苑小区3号楼的3单元、4单元，每户回迁安置建筑面积60平方米，按每平方米1000元缴纳购房款，每户60平方米以外的房屋面积，以2000元每平方米向开发商缴款。崔根玉拿出两张收据让记者看，购房款和办理房屋产权证的费用在2003年底已全部交给了开发商，所以现在的问题是开发商拖着不给回迁居民办理房产证。由于这部分回迁居民是公司职工，公司因此一直在督促开发商尽快给大家办理房屋产权证。

有关部门表示——
    将敦促开发商尽快办理过户手续

    太原市房地局办证大厅的一位工作人员告诉记者，回迁居民只需要提供拆迁安置协议、购房发票、产权移产书及开发商的产权证，就可以将房屋产权过户给回迁居民。

    记者到山西力达房地产开发有限公司采访时，工作人员告诉记者，主管此事的领导不在。工作人员同时表示，此事没有服装公司说得那么简单，还有一些事情开发商和服装公司未处理完，只要处理完这些事情，房屋过户是很简单的。

    太原市房地局房屋产权监督处的一位负责人表示，开发商的开发手续是齐全的，因此房地局无法对开发商采取什么措施，只能敦促其尽快办理。