“金九”之后就是“银十”，记者昨天从房地产市场上了解到，约有40余家楼盘将会在10月份推出新房源。一些开发商表示，“落袋为安”最为稳妥。

　　据365地产家居网统计，截止到昨天，全市共有40余家楼盘计划在10月份新推房源，从分布上看，以河西与江北板块最多。以河西为例，共有10家楼盘打算下月“出新”，其中包括不少眼下热销的项目。相关人士介绍说，如凤凰和熙将在本月底下月初加推近100套80多平方米的两房两厅户型，均价在1.25万左右；金地名京也将在10月初推出一幢小户型房源，主力户型为40平方米和70平方米，大约有260多套，均价为1.8万元。此外，南京万达广场、中北品尚、宋都美域、朗诗国际街区等楼盘也将在下月推出大量新房上市。

　　统计还显示，江北板块将有8家楼盘抢攻“银十”，天润城预计会推出200多套新房源，户型在60到80平方米左右；大华锦绣华城则打算推出部分不足90平方米的新房，明发滨江新城、万江共和新城等楼盘也有不少新房上市销售。记者了解到，在城中板块，长江路九号、大发凯润金城等项目也有意推新房，不过价格都不便宜，如长江路九号的均价有可能达到3万元左右。

　　此外，下月还将有8家新楼盘亮相，最受关注的要数城中的南京国际广场，在历经了数年停工后，这家中央路上的楼盘将会在下个月推出320套公寓以及近30套豪宅，其中公寓的面积从70平方米到240平方米不等，而豪宅的面积则从520平方米到1100平方米，至于房价还不明确。

　　  南京二手房成交走低　

　　就在商品房成交走低的同时，南京二手房成交也出现了步步下滑的态势。来自南京“网上房地产”的统计表明，9月中旬（11日-20日)，南京全市成交二手房2512套，与8月同期相比成交量减少了22.7%，环比9月上旬成交量也减少了17.7%。

　　据介绍，近期南京二手房挂牌量一直处于不断增长的态势，房主“高位套现”心理明显。6、7、8三个月，二手房挂牌新增量分别为15897套、18695套和21802套，近期江北的天润城、威尼斯水城等楼盘交付后，也出现了房主拿房即售的现象。

　　不过，受到商品房价格高的影响，新增二手房的报价都不低，365房地产家居网的统计表明，8月二手房个人挂牌均价为8144元/平方米，比7月份的7867元/平方米上涨3.52%，9月份均价则达到了8394元/平方米，较8月份又上涨了250元/平方米，个别区域二手房报价上涨幅度甚至达到11.51%。 　　

　　业内人士告诉记者，从下个月要推房的楼盘来看，从小户型、二居室到三居室，甚至是高端豪宅、别墅一应俱全，购房者可以有更多选择的同时，也表明开发商大多抱有“落袋为安”的心态。有开发商表示，国内其它城市已经开始出现了楼盘降价的苗头，因此赶紧趁“热”推房，以免“夜长梦多”。“谁知道下半年楼市怎么走？现在还捂着不卖的，都不理性。”

作者:马祚波 汪晓霞  

编辑：孙林美

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