昨天，南京一家房地产研究机构公布了一组房价数据：在对南京在售的43家楼盘进行统计后发现，今年7月份的平均房价比2月份上涨了8.6%，其中涨幅最大的一家楼盘上涨了超过30%，但是也有楼盘的价格下跌了12%。业内人士指出，对于今年打算买房的市民来说，如今市场上不理性的价格越来越多，出手买房一定要三思而后行。

　　43家楼盘涨的比跌的多

　　今年春节过后，南京楼市出现了一波明显的回暖行情，伴随着成交量的上升，房价也跟着呼呼上蹿。昨天，具有官方背景的网尚研究机构公布的一组数据显示，刚刚过去的7月份与春节期间的2月份相比，南京43家典型楼盘的成交均价上涨了8.6%。

　　“这八大板块的43家楼盘其实有涨有跌”，网尚研究机构一位负责人告诉记者，其中，观城、汇锦国际、阳光聚宝山庄、东郊小镇、武夷绿洲、万江共和新城、福基现代城等7家楼盘7月份的成交均价与2月份相比，不但没涨，反而下降；中海·凯旋门、钟鼎山庄、时光澔韵、宋都美域、翠屏紫气钟山、世纪东山、群盛北江豪庭等19家楼盘的房价涨幅在10%以内；其余17家楼盘的上涨幅度在10%以上，其中有6家楼盘的房价涨幅超过了20%。

　　记者注意到，降幅最大的是江宁麒麟镇的东郊小镇，7月份的成交均价为4870元，而2月份的均价为5549元，降幅为12.24%；涨幅最大的楼盘是江北的天润城，今年2月份的价格为3429元，7月份涨到了4488元，涨幅高达30.88%。

　　数据统计可能还“保守”

　　“这与买房人的感受还是有一定差别的”，南京福舍投资公司总经理史东表示，成交均价下跌的项目多半是由于销售的项目类型不同。而对于房价涨幅较大的楼盘，不少业内人士认为，确实反映了目前的市场现状。中原地产一位分析人士表示，上涨8.6%的数据可能还有点“保守”了，以买房人的实际感受来看，房价涨幅可能还要更高一些。

　　买房要更理性一些

　　对于今年打算买房的市民来说，面对有点“脱缰”的房价，到底是出手还是放弃呢？记者在采访中发现，地产专家们意见不一，众多网民们却是一边倒地倾向“不该买房”。据365地产家居网昨日一项“下半年该不该买房”的调查显示，选“不买”占2/3。该网站的负责人表示，对于那些刚性需求的市民来说，房子终究还是要买的，不过他们在出手时应当更加小心谨慎。