就在南京城中房价逼近3万元/平方米的时候，南京都市圈周围的多个房地产项目乘机低价杀入南京市场。昨日，国内地产巨头——广东碧桂园高调进入南京市场，位于安徽和县的碧桂园如山湖城精装修公寓，开出了2000元/平方米的惊人低价。业内人士表示，南京楼市的价格战，已在都市圈框架内开战了。

　　碧桂园在南京新街口商贸中心拿下了一整层楼，制作了2500平方米的楼盘展销中心，并举行了高调的开盘仪式，为其位于安徽和县的精装修公寓造势。尽管从展销中心现场制作的样板房来看，装修略显粗糙，细节不够精致，但碧桂园推出的房源有着令人心动的价格———精装修小公寓2000元/平方米左右、临湖别墅5000元/平方米左右。“10万元就能买一套房”是碧桂园项目最大的卖点。项目负责人告诉记者，8日开始，碧桂园在南京主要地段设立5条到碧桂园如山湖城的免费看楼车，南京将是该项目的主要推广销售区域。

　　据了解，除了碧桂园在南京高调开盘之外，南京都市圈以及周围的多个地产项目也都依仗着价格优势，陆续在南京展开推广。镇江新城市中心，房价3580元/平方米起；黄山汤口风水宝地，房价4000元/平方米起；威海海景房，2270元/平方米起……这些低价楼盘，在新街口均设置了销售推广中心，大力招揽南京的购房者。

　　安徽、镇江等地的房子，拿到南京能卖出去吗？在南京投入了大笔推广费用的开发商对此信心十足。碧桂园项目负责人表示，作为南京都市圈内的楼盘，南京的购房者一方面可以作为周末的度假用房，另一方面也可以作为一种投资。他们认为南京本地的房价已上升到一个相当的高度，而这些占据独特地理资源的都市圈房源，目前只是“原始股”，投资的空间很大。

　　南京福舍机构总经理史东在接受记者采访时表示，目前支撑房地产市场的需求，除了刚性需求和改善型需求之外，投资性需求也越来越明显。受国际金融形势影响，目前国内的投资渠道更为狭窄，一批有钱人的投资需求被限定在房地产市场上，这类需求被戏称为“刚性投资需求”。在南京本土房价上涨过猛的情况下，这一部分“刚性投资需求”，将会被分流到都市圈周边。从目前几个项目的销售来看，已有一批南京人在外地投资买房。

　　低价房源抢滩南京只是楼市价格战的一部分。在南京本土楼盘中，也有楼盘开始利用价格比大做文章。近日，一家位于下关区淮滨路的楼盘打出旗号，声称位于该项目隔壁的某高价楼盘房价已超过2万元/平方米，而该项目的房价不到1万元/平方米。另一家位于桥北板块的楼盘，在周围房源价格逼近5000元/平方米的情况下，于近日推出了一批均价4600元/平方米的房源，房源一推出，就有购房者排队争抢。

　　一位开发商表示，最近一段时间来长三角多个城市的楼市成交量下滑，目前部分楼盘利用价格优势，走盘放量，也许是明智之举。

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　　“吉祥日”12家楼盘开盘

　　8月8日这个“吉祥日”吸引了12家楼盘开盘，南京房地产市场出现了难得一见的集中推盘胜景。据统计，昨日开盘的12家楼盘，共为南京楼市带来近2000套房源。

　　尽管僧多粥少的南京楼市已让开发商不再为销售担心，不过开发商们还是希望讨到更好的彩头。选择在昨日开盘的一家江北楼盘相关负责人告诉记者，他们在7月底领的销售许可，计划在8月上旬正式推出新的房源。在选日子的时候，自然而然地就想到了8月8号这个日子。选择这个“吉祥日”不仅是为了开发商自己讨个彩头，也是迎合购房者的心理需求。买房子是人生中的大事，中国人习惯在做大事的时候有个好兆头。正是基于这两方面的原因，昨日的南京楼市共有12家楼盘推出新房源。

　　江北楼盘成为昨日开盘的主力，昨日共有大华锦绣华城、绿城玫瑰园、金泉泰来苑、泰山天然居、滨河御景5家楼盘开盘。这些房源中既有3750元/平方米起售的低价房源，也有1000万元起售的独栋别墅。热销的河西板块则有大盘凤凰和熙开始认购，该项目共推出432套房源，面积近5万平方米。城东新天价楼盘紫园也推出100多套山顶洋房和10套联排别墅，小高层售价预计超过14000元/平方米，联排别墅20000元/平方米左右。