一边是住宅销量的节节攀升，一边是购房优惠越来越少、价格水涨船高，记者在这个双休日里发现，几乎所有买房人都不愿见到的“量价齐升”格局正在南京楼市“上演”。业内人士对此表示，过快抬高房价并非明智之举，最终损害的将是众多购房者的信心，从而陷入新一轮的观望。

　　上周六，记者陪朋友来到河西奥体板块看房，在一家近期销售十分火爆的楼盘售楼中心里，记者的朋友被告知没房可卖。“怎么会没有房源，分明就是想涨价嘛，”他说，这家楼盘在春节时曾经推出过一批特价房，价格只有每平方米7000多元，后来楼市逐渐好转，房价也一路飙升，8000元、8500元、9000元……现在这家楼盘的均价已经涨到了近9500元，而且据说马上还将推出单价铁定过万的装修房。房价涨得让人吃不消了，几乎是每个月500元的速度。

　　随后，记者与朋友又来到位于城南的一家地铁楼盘，销售人员说，现在房源倒是很充足，可听到价格时却让这位朋友吓了一跳，“均价7900元，比去年底贵了1000多元啊”。记者在官方网站南京网上房地产上查询到了这家楼盘的销售信息，自开盘至今，该楼盘的住宅销售均价只有每平方米6023元，而本月的住宅销售均价为每平方米7292元，“飙升”轨迹明显。出手还是观望，这位朋友很迷茫。

　　记者了解到，近期南京房地产市场的销量确实很惊人，截止到昨天下午6点，上周全市总共认购商品住宅2374套，平均每天的认购量达339套，购房者的消费热情可见一斑。不过，越来越多的楼盘打算加入到涨价的队伍当中却给楼市的全面回暖带来“隐忧”。“量价齐升的局面有可能打击买房人的积极性，开发商过分追求高额利润，最终将搬起石头砸自己的脚”，南京市房管局一位专家指出，有的楼盘称过去推的是档次不高的房子，所以价格较低，现在都拿出了房源精品上市，因此房价也跟着上去了。“这不可信，是为抬高房价找借口”，专家认为，加速回笼资金、为后续开发储备地块才是目前楼市的生存之道，过快抬高房价实不足取。

　　其实，在记者身边已经有不少打算近期买房的市民放弃了购房意愿，多数人表示现在价格又上去了，要“再等等看”；还有人坚信房地产调整还没有到位，房价仍有下探的空间。“如果持这种想法的人越来越多，楼市又将陷入新一轮的观望，到时候，开发商后悔都来不及”，一位业内人士如是说。（马祚波）