一边是房源热销，一边是退房不断，5月南京楼市再次出现如此怪现状。南京网上房地产昨日公示5月份（4月17日－5月16日）新增期房退房，结果受新、老楼盘退房集中涌现的影响，本期共有79新增套退房，创下了今年以来退房新高。

　　部分热销楼盘现退房

　　综观本期新增退房，住宅中江宁、江北仍是退房最多的两个板块，其中江宁本期最多，共有35套退房；江北其次，共有7套退房。全市共有新增退房79套，为今年以来最高。据悉，由于去年以来市场低迷，楼市一直保持着较高的退房量，今年1、2月份，全市共有期房退房118套；3月份，退房量再一次高达59套；到了4月、5月，楼市虽有所好转，市场不断传出热销的消息，但退房量则不降反升，4月上涨到66套，5月则上涨到79套。

　　据南京市网上房地产有关人士介绍，退房主要有三方面的因素，一是楼盘质量出现问题，购房者依据合同退房；二是房屋价格下降，购房者觉得不划算，干脆违约退房；还有就是不排除有个别楼盘，有虚假认购或者成交的现象。

　　记者注意到，在此次新增的79套退房中，有不少房源都曾是前段时间所谓的热销楼盘。“热销楼盘出现退房，虽然各有各的原因，但总的来说，楼市热销的‘后遗症’正在显现。”南京福舍置业顾问公司史东担忧，热销时期掩盖的问题可能将在后期陆续表现出来。

　　“老退房”纷纷现身市场

　　除了前段时间部分热销楼盘的退房，本期新增的79套退房还来自另一“阵营”，即去年下半年楼市降价时引发的退房潮。一家有十余套退房的楼盘销售负责人表示，这些退房从去年下半年就开始在办理，但由于房子本身不好卖，开发商一般也不同意，往往一拖就是很久；现在楼市好转了，开发商看房子能卖出去了，所以也就开始慢慢同意退房了。

　　据初步统计，在本期79套新增退房中，去年下半年便曾卖出的房源多达40余套，开发商趁“回暖”脱手退房的意图明显。

　　本月退房摇号改到27日

　　南京市房管部门有关负责人介绍，按照要求，这些退房将全部于本月底在大光路房产交易分中心(大光路49号宏鹰大厦3楼)举行公开摇号再销售。考虑到本月28日为传统佳节端午节，原定于5月28日的退房摇号将调整到5月27日进行。

　　据悉，加上前期未摇号售出的74套退房，本期参加摇号的总退房数将高达153套。感兴趣的市民可登录南京网上房地产（www.njhouse.com.cn）查看，并依据其公示的联系方式报名。

编辑：孙林美

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