对于资金链越绷越紧的房地产开发商而言，这个国庆黄金周无疑是必争之时。在外部环境和内在调整需要的共同合力下，今年楼市“金九”成色黯然，各地成交量均极度萎靡。祭起促销大旗、放手一搏的开发商，能不能借长假激活市场，为自己多备粮草、安然过冬？

　　深圳：量价双降深陷低迷

　　开发商没有吹响降价集结号，投资者没有掏出购房款，深圳房地产市场在今年国庆黄金周陷入极度深寒。

　　根据统计，7天黄金周中深圳房市成交量只有500多套，日均成交量甚至低于平常交易数据。

　　9月29日秋交会隆重开幕，共有124家房地产公司参加秋交会，其中超过80%为本地开发商，不少公司提前几个月就开始准备参展；购房者也空前关注，秋交会期间现场人流如织。

　　成交量的冰冷程度却和展馆现场的火热气氛截然相反。统计显示，5天秋交会期间，深圳一手房成交量只有317套，日均成交63套；其中首日成交只有80套，随后两天不仅没有反弹，反而逐渐走低，只有51套、46套。

　　记者从各开发商参展项目处了解到，各项目都有不同形式的降价“优惠”。但房价实际上并无实质意义上的大幅调整。

　　秋交会期间，深圳房地产信息网研究与发展部公布《2008秋季置业调查报告》显示，只有约20%的受访者选择在未来一年内买房，70%受访者摇摆观望。显然，投资者此时购房意愿仍然不足。

　　上海：人气明显提升

　　上海秋季房展一向有上海楼市的“风向标”之称，10月1日至4日的“假日楼市-2008上海房地产秋季展示会”一改今年以来的颓靡之势，开展首日就吸引了约4万人看房，远高于去年同期和今年5月的2.5万至3万人次。

　　与今年春季房展会的门庭冷落相比，本次秋季房展会上买卖双方均展示了极高的热情。3.5万平方米的展示面积，吸引了200家左右的参展商，分别比去年同期增加约10%和20%，万科、金地、大华、复地、世茂、龙湖、绿地、保利等众多知名房地产开发企业和代理企业都位列其中。许多展台旁排起了索取资料的长队，人气之盛可谓今年几届房展会中最高。

　　而开发商的促销口号更是“乱花渐欲迷人眼”，买房送空调、买别墅送公寓甚至看房就送音响。

　　北京：楼市遇冷

　　国庆“黄金周”历来被认为是楼市激情迸发的重要时点，但今年的十一长假中，北京的房地产市场冷清异常。和国庆期间“鸟巢”“水立方”人头涌动的场景形成鲜明的对比，许多北京售楼大厅此时却是门可罗雀。

　　记者在北京西南三环一个楼盘看到，空旷的售楼大厅中只有寥寥几个购房者。许多看盘者也都是听售楼小姐介绍情况，领取楼盘资料后表示要“回去考虑考虑”。

　　广州：市民期待更有诚意降价

　　国庆期间，广州楼市热闹起来，开发商使出各种各样的促销手段揽客，销楼现场的人气也随之出现了回升，但是市民出手购房却依旧谨慎，开发商与购房者仍在博弈中。

　　不少开发商都选择在国庆假期开盘发售，而且开盘即特价。

　　在开发商的促销攻势之下，国庆期间看楼的人也明显多了起来。记者国庆节在广州楼巴集中的宏城广场看到，等候看楼车的市民有百余位，比平时要多了不少，但是排着长龙等待看楼的情况已经很少见到。

　　乌鲁木齐：喧嚣过后是平静

　　与去年红红火火的房产销售场面相比，今年“金九银十”给房产商和中介公司带来的更多是喧嚣后的平静。

　　乌鲁木齐房屋产权交易中心营业大厅国庆期间挂出休假通知，周边大大小小的房屋经纪公司也是门庭冷落。

　　2日，新疆浩鸿房地产经纪有限公司位于乌鲁木齐克拉玛依路上一家分公司的工作人员告诉记者，今年八九月以来，乌鲁木齐房地产市场非常平淡，而“十一”黄金周以来几乎没有成交量。这家公司甚至都没有安排销售人员值班。

　　太原：楼盘打折促销赚足眼球

　　早在“十一”黄金周的前几天，太原市一处楼盘就打出了“开盘当天特价85折，3869元起带1600元精装修”的广告，开发商还组织了十多辆看房车，往返于售楼处和楼盘之间，赚足了眼球。

　　黄金周开盘当天，记者在现场看到，有2000多人排队等待选房，出现了太原少有的火爆购房场面。部分购房者早上7点多就到了现场，但仍有不少人没有选到满意的房子。

　　银川：持续火爆

　　看房一直是近几年市民过长假的一种方式，与东部一些城市楼市冷清和消费者持币观望不同，节日期间一些西部二三线城市房地产市场仍然持续火爆。

　　记者在宁夏回族自治区银川市金凤区一个新开的楼盘看到，虽然只是期房，但前来看房的人仍然络绎不绝。

　　福州：降价促销

　　记者看到，福州房展会降价促销场面火爆，一些房产代理机构在展会入口安插员工高举促销牌充当“移动广告”，昔日风光的别墅如今动辄报以“超低价格”。尚存实力的开发商大胆喊出“买房送车”的口号，也有不甘示弱的打出“买房优惠8.8折”血拼牌。

　　记者看到，福州房展会的看房人流并未出现开发商在媒体广告中宣称的“超人气”，相反，大多数开发商楼盘展示台前徒有虚表的热闹，看房的市民大都是来凑凑热闹。