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2月18日，是位于常府街的常府风华苑开盘的日子。由于该楼盘位于离新街口不远的常府街上，尽管均价达到了13000元/平方米，仍然吸引了不少购房者的关注。但常府风华苑却连售楼处都没有设立。
没有售楼处的楼盘
常府风华苑位于白下区常府街以南，东侧紧临申家巷，西侧临城佐营。基地呈南北狭长形，由北向南依次布置一幢27层酒店式公寓和三幢9层小高层住宅，小高层住宅总户数96户，主力户型为三房两厅，另有少量两房两厅，面积从85平方米至162平方米；公寓约200户，面积从40平方米至80平方米不等。
昨日上午10点，记者来到位于常府风华苑楼盘现场，在现场绕了2圈，却未找到常府风华苑的售楼处。只好问旁边茶社门口看自行车的大爷，得到的答复却是：“这儿从来就没盖过售楼处，早上已经有人来找过了，都没找到售楼处。”
在记者将要离开时，一位先生也在常府风华苑楼盘附近转悠，寻找售楼处。“这个楼盘刚推出的时候才叫价9000元/平方米，后来价格不停的涨，我听说早就被一家公司内部认购了，剩下的房子，才能轮到我们买。今天就是想来碰碰运气的，可没想到这楼盘连售楼处都没有。”
大部分房源已被限制
记者随后登录网上房地产的全市商品房销售公示，发现网站上显示，常府风华苑目前可售的仅有34套房源，其余200多套房源均被列为受限制房源。
据房产局的相关人士介绍，被限制房源分为三种，一种是司法查封限制房源，第二种是土地被抵押的房源，第三种是在建工程被抵押的房源。开发商往往通过把在建工程或者已竣工工程抵押给银行或者其他单位，获得贷款开发其他项目。这三种房源都是需要开发商预先对房源进行解押后，方可合法销售。
目前在售楼盘中被限制的房源多属于后两种。网上房地产的有关负责人说，购房者在购买此类因为种种原因被限制的房源时，首先开发商必须告之限制事项，同时进行解押，方可销售。因为只有解押之后的房源，才可以从南京网上房地产下载认购合同，购房者签订这样的认购合同才是合法有效的。购房者如果对自己看中的房子不放心，可以登录全市商品房销售公示的网址，查看房源的属性。
只卖34套酒店式公寓
记者随后联系上了常府风华苑的开发商，南京三环建设发展有限公司。该公司办公室的工作人员表示：“我们确实没设立售楼处，酒店式公寓精装修房的样板间目前还在施工。目前也只有网上显示的34套酒店式公寓可以卖，如果消费者要买，可以直接到我们位于堂子街的公司来。”也许是“好酒”也怕巷子深，昨日，网上房地产数据显示：常府风华苑昨日的认购数为0。
对于被限制的房源，该工作人员表示，我们也是刚做的做在建工程抵押，什么时候能解押销售还不知道。
但销售时的价格并不会因为时间延迟而上涨，“到时候价格还是现在这个价格。”
