明天下午，南京众开发商将再次迎来饕餮大餐。根据南京市国土局此前发布的公告，包括河西富春江东街以南地块在内的7幅用地将在明天下午正式公开拍卖。

　　公告显示，7幅即将出让的地块除一幅来自六合的地块为商业用地外，其余全为纯住宅用地，总共出让面积高达21.18万平方米(不含商业用地)。南京市国土部门有关人士介绍，如此大规模地推地，在南京并不鲜见，而在今年则属于首次。

　　据了解，在今年8月初，为缓解房价快速上涨的态势，南京宣布于下半年追加100公顷普通住宅用地供应。有关人士介绍，上述出让地块正是由追加而来，目前南京的土地供应量正在逐步加大。

　　值得一提的是，7幅地块中，河西富春江东街以南地块由于地理位置优越，并且其周边聚集了宋都美域、嘉业阳光城、朗诗城市广场等楼盘，在挂牌之时，就有业内专家预测，实际出让面积只有46640.4平方米的该地块定将遭遇热抢。

　　公告显示，建邺区富春江东街以南地块，实际位于楠溪江东街以北，黄山路与嵩山路之间；规划用于纯住宅建设，容积率要求不大于2.0。按照目前4.2亿元的挂牌底价计算，该楼盘楼面地价(房屋建成后的土地成本)为4503元／平方米，相比此前河西频频拍出的天价，开发商仍有加价空间。有业内人士声称，9月13日公开出让河西湖西街地块时，挂牌楼面地价只有4859元／平方米的湖西街地块最终拍出了10411元／平方米的楼面地价，河西地价已有水涨船高之势。而此次出让的富春江东街地块又面积适中，不排除该地块再次创出河西地价新高的可能。

　　另外6幅地块中较为引人关注的住宅地块包括：栖霞区东井村40号地块，实际出让面积49007.1平方米，挂牌底价3.2亿元；玄武区黑墨营路藤子村(北片)过街三组地块，实际出让面积43031.3平方米，容积率1.95，挂牌底价3.5亿元；雨花台区铁心桥秦淮新河以北宁丹路以西地块，实际出让面积42317.4平方米，容积率2.0，挂牌底价2.3亿元；玄武区黑墨营南邮地块，实际出让面积8310.4平方米，容积率1.55，挂牌底价5100万。

编辑：小鱼

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